Юрист розповіла, коли договір оренди землі вважається укладеним

Дата укладення та строк дії договору оренди землі є істотними умовами такої угоди.

Про це The Ukrainian Farmer повідомила адвокат, партнер Адвокатського об’єднання «Адвокатська фірма «Єфімов та партнери»» Ірина Висоцька.

За її словами, договір оренди землі, підписаний після 01 січня 2013 року є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. А згідно з ч. 1 ст. 640 Цивільного кодексу України, моментом укладення договору оренди землі є дата одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.

Отже, для договорів оренди землі, підписаних після 01 січня 2013 року, датою укладання договору зазвичай є дата його підписання (або інша дата, вказана у договорі). До того ж дата укладання договору оренди землі з цього часу не залежить ні від моменту державної реєстрації договору, ні від дати державної реєстрації права оренди.

«Задля уникнення у майбутньому спорів щодо дати закінчення строку дії договору оренди землі радимо в договорах зазначати відповідний конкретний граничний термін, наприклад, так: «Договір діє до 31 грудня 2022 року включно»», – підкреслила Ірина Висоцька.

Раніше ми писали, як визначити початок перебігу та закінчення строку дії договору оренди землі. Також ми писали, чи є чинним договір оренди землі, який був підписаний, але не зареєстрований до початку 2013 року.