Через «податковий закон» можуть підвищитися ціни на землю, - думка

Верховна Рада 255 голосами «за» прийняла законопроект №5600 у другому читанні і в цілому.

Перспективи такої законодавчої ініціативи AgroTimes пояснила керівник практики бухгалтерського обліку та аудиту ЮФ Martyniv Law Яна Жолобецька.

За її словами, очікується, що мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) для аграріїв (для фізичних та юридичних осіб) становитиме 5% від суми НГО, а перша сплата МПЗ буде за результатами 2022 року.

«Проте, за нашими попередніми оцінками, платити його будуть далеко не всі», – зауважила фахівець. 

Прийняття даного закону, на думку Яни Жолобецької, також може підвищити ціну на нерухоме майно, частиною якого є земельні ділянки. Адже будуть запроваджені ставки податку на доходи фізичних осіб на рівні 18% з третього продажу в межах 1 року об’єктів, що не підпадають під пільгу (нагадаємо, це, зокрема, фермерські землі та землі ОСГ в межах безоплатної приватизації, що перебували у власності понад три роки або були успадковані).

«Нововведенням є те, що при розрахунку податку до сплати можна буде скористатися витратами на придбання такої нерухомості на кшталт інвестиційного прибутку. Прийматися до витрат планується і показники «нульової» декларації», – підкреслила Яна Жолобецька.

Нагадаємо, як сплачувати податки на землю без визначення НГО.