Тільки банки мають право брати сільськогосподарську землю в заставу

З липня 2021 року банки зможуть видавати кредити під заставу сільськогосподарської землі. У разі, якщо банк зверне стягнення на земельну ділянку, то має обов’язок продати таку землю на торгах впродовж двох років.

Про це AgroTimes розповіла Андріана Мартинів,  керуючий партнер ЮФ MARTYNIV LAW.

Експертка відзначила, що тільки банки мають право брати сільськогосподарську землю в заставу. Раніше, до змін внесених законом про дерегуляцію в сфері земельних відносин за банками було й виключне право брати в заставу й права на таку землю (оренда, емфітевзис, суперфіцій).

На жодному з етапів ринку сільськогосподарської землі до банків не застосовуються обмеження щодо площі й щодо «іноземної» структури власності.

«Єдине – якщо банк зверне стягнення на земельну ділянку, то має обов’язок до 2 років реалізувати її на конкурсній основі», – зауважила Андріана Мартинів.

Юристка додала, що на рівні закону також встановлена вимога щодо форми здійснення розрахунків за землю.

«Придбати ділянку можна буде виключно безготівково, крім того банк має обов’язок перевіряти джерела походження грошових коштів», – підсумувала Андріана Мартинів.

Раніше ми повідомляли, у яких випадках продавець землі може скористатися «пільгою» зі сплати податків. Також ми писали, кому надається переважне право на купівлю землі.