Середньозважена ціна сільгоспземлі у жовтні становила 44,8 тис. грн/га

Ціни купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення у жовтні 2024 року були стабільними порівняно з попередніми двома місяцями.

Про це йдеться у аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).

Середньозважена ціна сільськогосподарських земельних ділянок у жовтні була на 0,7% нижчою від показника вересня і становила 44,8 тис. грн за гектар, а ціна для земель з цільовим призначенням: «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» у жовтні була на 1,5% нижчою за вересневий показник і становила 46,2 тис. грн/га. Завдяки стабільному курсу національної  валюти у вересні-жовтні 2024 року, ціни у доларовому еквіваленті також суттєво не змінились, у порівнянні з попереднім місяцем.

Водночас ціни у жовтні 2024 року були на 20,6% вищими, ніж у грудні 2023 року, тобто до відкриття ринку земель для юридичних осіб.

Як вже зазначалось у попередніх випусках аналітичних оглядів, відкриття ринку земель для юридичних осіб мало суттєвий вплив на вартість сільгоспземель. Юридичні особи сплачують за сільськогосподарські землі щонайменше на 17% більше від покупців фізичних осіб, а фізичні особи з відкриттям ринку землі для юросіб стали сплачувати орієнтовно на 10% більше за землю, ніж до цього моменту.

Нагадаємо, ціни на землю у деяких регіонах знизились на 10-16%.