Ціни на землю стабілізувались після аномально високого піку

Динаміка ринку землі в Україні у 2025 році кардинально відрізняється від торішньої, а в цінах помітний розкол через безпекові фактори.

Про це повідомляє 24 Канал.

Якщо у 2024 році середня вартість 1 гектара зросла від близько 43 тисяч гривень у січні до понад 50 тисяч гривень до кінця рок, то  у січні 2025 року середня ціна увійшла в аномально високий пік – близько 72 тисяч гривень, а опісля ринок її скоригував.
За словами експерта УКАБ із земельних питань Ігоря Лісецького, якщо 2024 рік був періодом стабільного відновлення та планомірного зростання, то 2025-й характеризується ціновою корекцією після стрімкого піка, вищою волатильністю на початку року та подальшою стабілізацією на високому ціновому значенні.

«Найбільше зростання та абсолютні цінові рекорди (до 123,9 тисячі гривень) спостерігаються у західному кластері, зокрема в Івано-Франківській, Львівській та Тернопільській областях, а також у Київській. Найбільший спад або цінова стагнація (близько 25,4 тисячі гривень) чітко зафіксовані у прифронтових і прикордонних регіонах, таких як Запорізька, Херсонська та Донецька області, де військові ризики нівелюють цінність землі», – констатував він.

Експерт говорить, що аграрії інвестують отриманий від врожаю дохід у розширення земельного банку на наступний рік, тож зростання цін обумовлене сезонним чинником. Також на вартість гектара впливає пожвавлення продажів паїв власниками, що найчастіше відбувається після отримання орендної плати за них.
Нагадаємо, з моменту відкриття ринку землі вартість гектара зросла на 60%.