Ціна продажу землі юрособами на 109% перевищує мінімальну

За перші 2 тижні 2024 року юридичні особи купили 73 ділянки сукупною площею 233 гектари. Проте у цих 73 транзакціях є певна особливість.

Про це на своїй Фейсбук-сторінці повідомив  дослідник Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки Роман Нейтер.

За його словами, при купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативно-грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані в 2024 році медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 – тобто ціна лише на 3% вища за НГО, то серед ділянок, придбаних юрособами в 2024 році, медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну.

«Ще зарано говорити про довготривалий/підтверджений ефект. Але перші результати свідчать про те, що ми можемо побачити значний приріст ціни пов’язаний з доступом до ринку колишніх підмораторних земель юридичних осіб», – зауважив Роман Нейтер.

Він нагадав, що з 1 січня 2024 року доступ юридичних осіб було відкрито саме до колишніх підмораторних земель. До цього часу юрособи мали право набувати у власність сільгоспземлю. Так, з липня 2021 року і до 2024 року юридичні особи набули у власність 1637 ділянки сукупною площею 3,2 тисячі гектарів.

Нагадаємо, ринок землі відкрився для юридичних осіб.