Очеретянка досягає повного розвитку на третій рік і тримається у травостої 20-25 років

Очеретянка звичайна досягає повного розвитку на третій рік і за сінокісного використання тримається у травостої до 20-25 років і більше, даючи 3-5 ранніх укосів за вегетацію. 

Облиствленість рослини дуже висока: у сіні першого укосу – 70-80%, другого – 100%.

Очеретянка звичайна – це багаторічний кореневищний верховий злак заввишки до 150 см і вище. Утворює довгі дуже розгалужені кореневища, які горизонтально розміщуються в ґрунті. Листя доволі широке й довге, по краях шорстке. 

Очеретянка звичайна є цінною високопродуктивною довговічною кормовою культурою інтенсивного типу. 

Очеретянка – це ранньостиглий зимо- та посухостійкий вид лучних трав, стійкий до вилягання, пошкодження шкідниками та хворобами; добре витримує тривале затоплення талими водами – до 45 днів. 

Навесні вона починає відростати за температури 2-3 °С, цвіте в середині червня. Швидко відростає після скошування й стравлювання. В природних умовах на вологих і заболочених луках утворює суцільні травостої.