Рада прийняла за основу законопроєкт щодо спрощення набуття прав на землю

Верховна Рада України голосами 226 народних депутатів ухвалила в першому читанні законопроєкт №6199 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення положень стосовно вчинення нотаріальних та реєстраційних дій в процесі набуття прав на земельні ділянки».

Про це повідомляється на офіційному сайті парламенту.

Законопроектом пропонується внести зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Зокрема, документ передбачає удосконалення процедури набуття у власність покупців невеликих земельних ділянок для садівництва та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, розташованих в межах населених

пунктів.

Крім того, проєктом закону передбачено, що відмові у державній реєстрації прав на земельні ділянки не підлягають у випадку, коли обтяженням є:

намір власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення щодо її продажу або переважне право купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, передане іншій особі на підставі відповідного правочину;

заборона передачі особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, земельної ділянки сільськогосподарського призначення в оренду;

Також пропонується встановити, що у разі державної реєстрації набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за суб’єктом переважного права чи державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення одночасно проводиться державна реєстрація припинення переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, зареєстрованого в Державному реєстрі прав, без подання відповідної заяви заявником.

Деталізуються й особливості державної реєстрації прав, пов’язаних з передачею в оренду земельної ділянки особою, яка використовує відповідну земельну ділянку на праві емфітевзису.

Нагадаємо, названо умови, за яких власнику землі не потрібно сплачувати ПДФО та військовий збір. Також ми писали, що  намір щодо продажу сільгоспземлі реєструють за адресою ділянки або її власника.