Ціни на оформлення угоди з купівлі-продажу землі становлять 12-15 тис. грн

За словами учасників ринку, ціни на оформлення угоди з купівлі-продажу землі коливаються в діапазоні 12-15 тис. грн.

Про це йдеться у аналітичному огляді ринку земель в Україні, підготовленому «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).

Враховуючи, що в середньому розмір успадкованої «товарної» ділянки у Львівській

області становить 0,5 га, а в Івано-Франківській області – 0,4 га, вартість земельної ділянки може бути співмірною із витратами на оформлення угоди, і це може негативно впливати на готовність укладати подібні угоди.

Відтак – угоди купівлі-продажу в цих областях укладаються з більшими ділянками (в середньому 0,7 га в Івано-Франківській області, і 1 га у Львівській, що практично вдвічі більше за розмір успадкованих ділянок, та ділянками, що мають, ймовірно, кращі ґрунти, що і спричиняє високі середні ціни в цих регіонах.

Гіпотезу, що високі ціни в цих регіонах спричинені виключенням менш коштовних ділянок з обігу, також підтримує статистика щодо відсотка земель в обігу: у цих двох областях найменш ліквідний ринок землі в усій Україні (за виключенням Донецької та Луганської областей), частка земель в обігу складає 0,64-0,69% для цих регіонів проти середнього показника для регіонів, що не постраждали від окупації на рівні 1,87%.

Нагадаємо, ціни на землю у деяких регіонах знизились на 10-16%.