Депутати пропонують удосконалити користування правом емфітевзису

Укладення договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) має бути вдосконалене для можливості залучення кредитних ресурсів у АПК.

Відповідна ініціатива міститься в законопроекті № 4010а «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)», який зареєстрований у Верховній Раді 15 липня.

Законопроектом пропонується визначити правовий механізм звернення стягнення на право емфітевзису; дозволити відчуження права емфітевзису, встановленого на землях державної і комунальної власності, у разі, якщо таке право придбано на земельних торгах.

Депутати також пропонують встановити граничний термін права емфітевзису на землях усіх форм власності 50 років.

Законопроектом передбачена можливість передачі землекористувачем земельної ділянки в оренду, але при цьому він залишається відповідальним перед власником земельної ділянки за виконання своїх зобов’язань за договором емфітевзису.

Відповідно до законопроекту, при проведенні земельних торгів з придбання права емфітевзису предметом торгу є вартість такого права.

«Прийняття законопроекту № 4010а дозволить використовувати право на користування землею в якості застави під банківські кредити. Це допоможе аграріям залучити додаткові кошти для закупівлі сучасної техніки, поповнення оборотного капіталу тощо», ‒ вважає гендиректор Українського клубу аграрного бізнесу Тарас Висоцький.

За його словами, емфітевзис стане для аграріїв ліквідним активом, який дозволить банкам спростити умови кредитування та знизити процентні ставки, що, в свою чергу, створить передумови для розвитку агросектору, зростання врожайності і валового внутрішнього продукту.

Як повідомлялося, мораторій на продаж земель сільгосппризначення завершується 1 січня 2017 року. Парламент неодноразово його продовжував після введення в 2002 році.

AgroTimes