У 2018 році за оренду державних сільгоспземель платили в 2,13 раза дорожче, ніж за приватні

Громадяни-власники паїв сільськогосподарських земель 2018 році в середньому по Україні отримали 1613,4 грн/га орендної плати за. Це на 18% більше, ніж у 2017 році (1369 грн/га).

Про це свідчать оперативні дані територіальних органів Держгеокадастру.

Загальна площа приватних сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,9 млн га.

Найвища орендна плата за паї зафіксована у Черкаській (3524,7 грн/га), Полтавській (2970,1 грн/га) та Харківській (2494,7 грн/га) областях.

Найдешевше користування землею обходилося у Запорізькій (878 грн/га), Херсонській (926,9 грн/га) та Закарпатській (930,6 грн/га) областях.

У частині державних земель середня вартість оренди значно зросла завдяки інтенсифікації проведення земельних аукціонів та зростанню їхньої ефективності. Середня орендна плата за передані на конкурентних засадах ділянки сільгоспземель державної власності станом на 1 січня 2019 року склала 3431,5 грн/га, тоді як на таку ж дату 2018 року – 2793,2 грн/га. Зростання за рік становить 23%.

Найвища орендна плата зафіксована у Хмельницькій (7780,8 грн/га), Вінницькій (7136,9 грн/га) та Полтавській областях (6627,3 грн/га). Найнижча – у Херсонській (1402,3 грн/га), Волинській (1441,8 грн/га) та Донецькій (1637,8 грн/га) областях.

Таким чином, у середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду в 2,13 раза дорожче, ніж приватні. Порівняно з підсумками 2017 року розрив збільшився: тоді було зафіксовано дворазову різницю між платою за державні та приватні землі.

«В частині оренди державних земель завдяки формуванню висококонкурентного середовища та прозорості процесів, ми вже спостерігаємо класичний ринок продавця, – зазначив в. о. міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк. – Завдяки запуску електронних торгів, які ще більше розширили коло учасників, і виходячи з їхніх перших результатів, ми очікуємо подальшого зростання середньої орендної ставки, за якою держава передає в користування свій земельний банк».

Він вважає, що різниця у вартості оренди, яка зростає, може спонукати громадян – власників землі користуватися створеною інфраструктурою та реалізувати право оренди на свої ділянки через механізм аукціонів.

Держава очікує принаймні співставної з Держгеокадастром ефективності у розпорядженні землями і з боку ОТГ, яким минулого року було передано у власність майже 1,5 млн га сільгоспземель держвласності за межами населених пунктів, підкреслив Максим Мартинюк.

Довідка

Станом на 1 січня 2019 року в Україні укладено 5 млн договорів оренди земельної частки (паю), з них із фермерськими господарствами – 0,78 млн договорів. Більшість договорів (2,3 млн) укладено терміном на 8-10 років.

AgroTimes